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堺市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・防水工事なら

千成工務店

におまかせください！

みなさんこんにちは！千成工務店代表取締役の千崎です。

マイホームはメンテナンスしてナンボ！

十分なメンテナンスができていないと、建物はどんどん劣化してしまいます。そんな状況では、安心して生活できなくなってしまうでしょう。

これからの時期、大阪湾側からの潮風が建物の劣化を促進してしまいます。乾燥した空気と潮風の組み合わせは最悪です。ここから発生する最大のトラブルが「雨漏り」になります。

雨漏りは対処方法を間違えると、より多くの被害が発生してしまったり、直したつもりでもなっていなかったりというような問題を併発するので、依頼する業者はしっかりと選ぶようにしましょう。

千成工務店は、堺市で多くの方に選ばれている雨漏りのスペシャリストです。いつでもお気軽のご相談ください。

今回のお役立ちコラムでは「雨漏りの修理業者の選び方」についてご紹介していきます。合わせて、どんな修理をするのかという点についても簡単にご紹介したいと思います。

雨漏りが発生する原因

雨漏りが発生するのは「水の入り口」ができてしまっているからです。この入り口を適切に塞ぐことで、雨漏りの対処は完了します。

ただし、常に「1箇所とは限らない」というリスクが潜んでいるため、見た目やちょっとした点検で見つけられた入口だけであるとは断定できないということを理解している業者でないと、せっかくお金をかけて直しても何度も再発してしまう可能性も残ってしまうのです

まずは、建物のどこから雨漏りが発生しやすいのかという点を考えてみましょう。

屋根のトラブル

雨漏りが最も発生しやすい場所が「屋根」です。空から降ってくる雨が屋根にぶつかり、そこから雨漏りが発生しやすいというのはごく自然な流れでしょう。建物を雨から守っている部分なので、ここにトラブルがあれば雨漏りは必至です。

• 屋根塗装の劣化
• 屋根材のずれ
• 屋根材の破損
• ルーフィングシートの劣化
• ルーフィングシートの破れ
• 野地板の劣化損傷

つまり、屋根の劣化は雨漏りに直撃するということです。これらは定期的なメンテナンスを繰り返すことで適切に対処していけるのですが、最近は屋根塗装に使用する塗料の長寿命化によって、ルーフィングシートや野地板などの「付帯部分」の耐用年数が先に寿命を迎えてしまうことがあるので注意しましょう。

例えば、一般的なアスファルトルーフィングはおよそ「10年」で寿命を迎えるとされています。しかし、高性能なシリコン塗料であれば、15年程度の損額を設定できてしまうので、屋根塗装時にルーフィングシートのグレードをあげていなかった場合、次のメンテナンス時にはルーフィングシートは寿命を超えてしまっていることになるわけです。

このような事態にならないためにも、工事依頼先の業者の持つ知識は非常に重要になってくるわけですね。

外壁のトラブル

外壁からの雨漏りの主な原因は「ひび割れ・ヘアークラック」になります。あまり気にしてみていない方も多いのですが、外壁のひび割れというのはかなり厄介な症状で、しっかりと直しても数年のうちに再発してしまうトラブルなのです。

ひび割れが発生する理由は「建物の歪み」や「振動」で、新築住宅ではかなりひび割れやすいということが言えます。本来、建物というのは構造躯体が環境に適応して初めて住環境として成立するのですが、基本的に建設が終わったらそのまま引き渡して住み始めてしまうものです。

この生活の中で、建物は呼吸し、湿度や温度などに適応することで、しっかりと住みやすい状況が生まれるのですが、この「準備段階」で建物は大きく軋み、歪みを発生するのです。また、電車の走行などで発生する振動や、地震による振動もひび割れに関係します。

これらが原因で雨漏りが発生してしまった場合、快適な状態だった湿度に変化が生じてしまい、また軋みが発生しやすくなってしまうため、ひび割れがどんどん進行してしまうでしょう。

防水のトラブル

文字通り、防水が劣化すれば水漏れが発生してしまうのは当たり前ですね。水の侵入を防ぐための対策なのに、そこに綻びがあれば雨漏りは必然的に発生してしまいます。

建物の防水工事というと、以下の場所に施すものと考えられています。

• ベランダ
• バルコニー
• 屋上
• 陸屋根

つまり、建物の屋外にある「平面」に施す工事だということです。平面というのは、どうしても水捌けが悪く、水が止まりやすい状況にあります。そこに残った水が染み込まないために施すのが防水工事です。

雨漏りの修理方法

では、雨漏りが発生してしまった場合、どのように修理を行うのでしょうか。雨漏りが発生しないように予防するのが一番重要なのですが、発生してしまったら仕方がありません。

これをしっかりと止めることで、今後も住み続けられる環境を確保する必要があります。

補修

どんな原因だったとしても、発生原因となる「穴」を塞ぐことで対処するのが一般的です。ひび割れや染み込みが発生する場所というのも、最終的には「穴が空いている」状態だからこそ、雨漏りとして現象が現れてしまうということを覚えておきましょう。

毛細管現象で吸い込まれているという場合でも、細かな穴が無数にあるから、水分が吸い込まれてしまうのです。

単純に埋めるだけで雨漏りが補修できるのであれば簡単ですが、1箇所を塞いだことで他の部分に無理がかかり、別の場所から雨漏りが発生するのでは意味がありません。雨漏りの原因になりそうな部分を建物全体でしっかりとチェックした上で、全てに対応することが雨漏り修理では重要になるのです。

カバー工法

補修で対処できない場合は、穴を治すのではなく「穴を隠す」ことで対応することもできます。あまりにも大きな穴であったり、広範囲に穴が無数に発生していると、全体を補修するのは現実的な対応とは言えません。

そんな時は、別のカバー材を使用して「雨が当たらないようにする」という対処が有効です。費用的にも抑えられる上に、カバー材と既存部分の間に空気層が生まれるため、断熱性や遮音性アップにもつながるおまけ付き。

見た目を変えるのにも有効なので、被害の規模によってはカバー工法もおすすめできます。

葺き替え・張り替え

最終的には「作り直し」が必要です。屋根であれば「屋根材の葺き替え」外壁であれば「外壁材の張り替え」と呼ばれる作業です。

ただし、建物の一部を壊して、新たに作り直す、材料を入れ替えるという作業になるため、時間がかかります。この間に雨が降ってしまうと、雨漏りどころか「直注ぎ」です。

このリスクも理解した上で葺き替えや張り替えを行わなければなりません。

修理業者の選び方

肝心の雨漏りの修理業者の選び方ですが、いくつかのポイントに絞って「修理業者がおすすめする業者の選び方」をご紹介したいと思います。

見るべきポイントはいくつもあるのですが、最低限「ここだけは見ろ！」という点に絞ってご紹介していきます。

施工履歴から雨漏り対応歴を確認

修理業者の多くは、自社サイトを持っています。ここでは過去の施工事例を公開していることが多いので、雨漏りの対応がどれだけ行われているかをチェックしましょう。

間違えてはいけないのが「公式ホームページ」と「広告ページ」は違うものということです。公式ホームページには、その修理業者の情報や施工事例、サービスの内容などが掲載されています。

一方、広告ページは「雨漏りは内で直せます！」という宣伝と、連絡先などが掲載されているだけで、業者の細かな事例はありません。

無料の雨漏り診断をしている

雨漏り診断には「無料」でできる範囲があります。全てを優良で行っている業者もありますが、まずは無料で劣化状況や雨漏りの状況をチェックしてもらえた方が安心ですよね？

いきなり高額な診断料を求められてしまうと、直さなきゃならない状況でも二の足を踏んでしまうので、安心して診断を任せられる業者に相談するのが良いでしょう。

雨漏り関連の資格保有を確認

これは補足的な部分ですが、雨漏り診断士や雨漏り鑑定士といった「専門資格」の保有をチェックするのも良い方法です。正しい知識を持っている業者であれば、適切な対応を期待できます。

堺市の雨漏りは千成工務店にご相談ください

堺市は、大阪湾からの潮風の影響を受けやすい地域ですので、このような磁場環境にもしっかりと理解を深められる修理業者に雨漏りの対応を依頼することをおすすめします。その土地にあった対処方法を把握できていないと、雨漏りは解決できません。

雨漏りにお困りであれば、一度株式会社千成工務店に無料診断のご相談をお寄せください。

千成工務店は、戸建て住宅から店舗やマンションまで、あらゆる建物のリノベーション・リフォームを承っております。

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